ข้อต่อไปนี้คือข้อกำหนดของกฎหมายการเช่าทรัพย์ ยกเว้นข้อใด
ตอบ ข้อ 5 การเช่าทรัพย์นั้น ผู้ให้เช่าจำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่า ข้อนี้ไม่ถูกต้อง ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่าเพราะเพียงแต่มีสิทธิครอบครองหรือ
สิทธิใดๆก็ตามที่สามารถจะใช้สอยทรัพย์สินนั้นได้ก็พอ
ตัวลวง
ข้อ 1 การเช่าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด มิฉะนั้นจะฟ้องร้องกันไม่ได้ ข้อนี้ถูกต้อง ถ้าเช่าอสังหาริมทรัพย์กันโดยไม่ต้องทำสัญญา
กันก็ได้ แต่หากว่าฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเบี้ยวขึ้นมาไม่ปฏิบัติตามสัญญา อีกฝ่ายหนึ่งก็ไม่สามารถที่จะนำเรื่องการผิดสัญญานั้นมาฟ้องร้องบังคับคดีกันที่ศาลได้เท่านั้นเอง แต่ถ้ามี
สัญญาต่อกันไว้แล้วเกิดฝ่ายใดเบี้ยวไม่ปฏิบัติตามสัญญา อีกฝ่ายหนึ่งก็สามารถฟ้องร้องต่อศาลให้ฝ่ายที่ผิดสัญญานั้นปฏิบัติตามสัญญาหรืออาจจะเรียกค่าเสียหายได้
ข้อ 2 กำหนดเวลาในการเช่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องไม่เกิน 30 ปี ข้อนี้ถูกต้อง หากเช่ากันเกิน 30 ปี ก็จะมีผลบังคับกันได้เพียง 30 ปีเท่านั้น และเมื่อครบ 30 ปีแล้วต้องมา
ทำสัญญากันใหม่
ข้อ 3 ผู้เช่าจะนำทรัพย์สินที่เช่าไปนั้นไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงต่อไม่ได้ ข้อนี้ถูกต้อง ผู้เช่าจะนำทรัพย์สินที่เช่าไปนั้นไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงต่อไม่ได้หรือจะโอนสิทธิการเช่าให้แก่บุคคลอื่นไม่ว่า
ทั้งหมดหรือแต่บางส่วนไม่ได้ เว้นแต่จะมีข้อตกลงกันไว้ในสัญญา
ข้อ 4 ผู้เช่าจะทำการดัดแปลงหรือต่อเติมทรัพย์สินที่เช่านั้นมิได้ ข้อนี้ถูกต้อง เช่าจะทำการดัดแปลงหรือต่อเติมทรัพย์สินที่เช่านั้นมิได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก่อน
