กู้เงินธนาคารเพื่อสร้างบ้านเป็นเรื่องยุ่งยากจริงหรือไม่ มาดูกันเลย

                 การมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นถือได้ว่าเป็นของหนึ่งความใฝ่ฝันของใครหลายๆคนเลนก็ว่าได้ซึ่งในปัจจุบันสถาบันทางการเงินหรือธนาคารต่างๆนั้นก็สามารถตอบสนองความต้องการของคุณหลายๆคนได้ด้วยการกู้เงินธนาคารเพื่อสร้างบ้านของคุณซึ่งการจะยื่นเรื่องขอกู้เงินธนาคารเพื่อเพื่อสร้างบ้านนั้นถือว่าไม่ใช่เรืองที่ง่ายเหมือนขอสมัครสินเชื่ออื่นทั่วไปแน่นอนเลยว่าสิ่งสำคัญอันดับแรกทางธนาคารก็จะพิจารณาจากสถานภาพทางการเงินของคุณให้แน่ชัดเสียก่อนว่าคุณมีแบลคลิสมาบ้างหรือไม่นั้นและในวันนี้วิธีง่ายที่คุณสามารถกู้เงินธนาคารเพื่อสร้างบ้านให้ผ่านได้ง่ายๆด้วย 4 วิธีดังต่อไปนี้

1. ชัดเจนเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน

                  การขอกู้เงินธนาคารเกี่ยวกับการปลูกสร้าง อาจแบ่งออก 2 ประเภทหลัก แน่นอนว่าการกู้เงินธนาคารก้อนโตอย่าง “การกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน” ย่อมต้องมีความพร้อมเรื่องความสามารถในการชำระสูงกว่า ซึ่งเป็นหนึ่งเหตุผลที่ไม่ผ่านการอนุมัติกู้เงินธนาคาร ขณะที่ “การกู้เงินธนาคารเพื่อปลูกสร้างบ้าน” หากเป็นการปลูกสร้างบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ คงสบายใจได้เปราะหนึ่ง แต่หากเป็นการปลูกสร้างบนที่ดินกรรมสิทธิ์ผู้อื่นแล้ว คงมีรายละเอียดเพิ่มขึ้นไม่น้อยที่ต้องกลับไปทำการบ้าน

2.เลือกผู้รับเหมาคู่ใจที่มีคุณภาพ

                การเลือกผู้รับเหมาคู่ใจที่มีคุณภาพ นอกจากจะช่วยลดปัญหาน่าปวดหัวระหว่างการก่อสร้างให้กับเจ้าของบ้านหรือผู้กู้ได้แล้ว ยังช่วยสร้างความเชื่อมั่นแก่ธนาคารในเรื่องประสบการณ์งานก่อสร้างและความรับผิดชอบในการทำงาน ไม่ทิ้งงาน

3.พร้อมแสดงเอกสารประกอบการปลูกสร้าง

                  การปลูกสร้างบ้านจำเป็นต้องติดต่อกับบุคคลหลายฝ่าย เช่น สถาปนิกออกแบบบ้าน , ผู้รับเหมาสร้างบ้าน , เจ้าหน้าที่รัฐรับรองการออกใบอนุญาตก่อสร้าง เป็นต้น อาจดูวุ่นวายกว่าการกู้ซื้อบ้านปกติทั่วไปสักหน่อย ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้ จะต้องชี้แจงผ่านเอกสารประกอบการปลูกสร้าง ที่ผู้กู้จำเป็นต้องแสดงต่อธนาคาร เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติกู้เงินธนาคาร

4.เตรียมตัวด้านการเงินส่วนตัว

              การอนุมัติวงเงินจะมากน้อย ขึ้นอยู่กับราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและความสามารถในการจ่ายชำระคืนของผู้ยืนกู้คนนั้น ๆ ในแง่ของ “ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” หากเป็นการยื่นกู้เงินธนาคารเพื่อปลูกสร้างบ้าน อาจได้รับการอนุมัติเต็ม 100% ของสัญญาว่าจ้างปลูกสร้างเลยทีเดียว ขณะที่ การยื่นกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง โดยปกติแล้ว ธนาคารมักพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ 70%-90% ของราคาประเมินรวมที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง นั้นแสดงว่า ผู้กู้เองก็จำเป็นต้องมีเงินทุนส่วนตัว เพื่อเป็นเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ประกอบการยื่นกู้